Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
  1. Hjem
  3. Høyskole
  5. BI
  7. EMS 3666
  9. Temaprøver

Ikke juridisk rådgivning

Dette er studiemateriell for eksamensforberedelse på eksamenssett.no — ikke juridisk bistand i konkrete saker. Lover og forskrifter endres, og eldre løsningsforslag gjenspeiler rettstilstanden på eksamenstidspunktet. Sjekk alltid gjeldende rett på lovdata.no.

EMS 3666

EMS 3666 Eiendomsmegling II

Temaprøver

Øv deg på hvert enkelt tema med realistiske totimersprøver. Perfekt for å styrke svake områder eller teste deg selv før eksamen.

44

prøver

11

temaer

2t

per prøve

01

Landbruks- og skogbrukstransaksjoner

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
KonsesjonslovenBo- og drivepliktPriskontrollOdelsrett
Temaprøve 2
2 timer
LandbrukseiendomDelingsforbudJordlovaOmdisponering av dyrket mark
Temaprøve 3
2 timer
SkogbrukseiendomHogstmeldingBærekraftig skogbrukTakst og verdsettelse
Temaprøve 4
2 timer
Salg av landbrukseiendomMeglers rolleKonsesjonssøknadPraktiske utfordringer
02

Konsesjon og odelsrett

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Konsesjonspliktens innhold og formålUnntak fra konsesjonsplikt: arealgrenserEgenerklæringsskjemaPriskontroll ved konsesjon
Temaprøve 2
2 timer
Boplikt: personlig og upersonligFritak fra bopliktDrivepliktBoplikt og konsesjonsfrie erverv
Temaprøve 3
2 timer
Odelsrett: grunnleggendeOdelsrekkefølgenOdelsrett og priskontrollPraktisk case: odelsrett og meglers opplysningsplikt
Temaprøve 4
2 timer
Endringer i konsesjonsloven 2023–2025Kommunal boplikt på fritidsboligerDigitalisering av konsesjonsbehandlingenPraktisk relevans: 0-konsesjonsforskrifter
03

Tvangssalg

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Grunnleggende om tvangssalgProsessen: fra begjæring til gjennomføringNamsrettens stadfesting av budSkyldners rettigheter under tvangssalg
Temaprøve 2
2 timer
Rettslig medhjelper: rolle og utpekingMeglerens plikter som rettslig medhjelperMeglers ansvar ved tvangssalgMeglers salær og provisjon ved tvangssalg
Temaprøve 3
2 timer
Panterettens grunnlag og typerPrioritetsrekkefølge ved tvangssalgPraktisk fordelingsberegningUtlegg og enkelt utlegg
Temaprøve 4
2 timer
Kjøpers mislighold: hevning fra selgers sideDekningssalg: prosess og beregningTapsbegrensningspliktErstatningsberegning etter avhendingsloven §§ 7-1 og 7-3
04

Kvalitetsvurdering av meglertjenester

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
KvalitetsindikatorerKundetilfredshetSalgstid og -prisBenchmarking
Temaprøve 2
2 timer
Servicekvalitet i meglingSERVQUAL-modellenKundereisenTouchpoints
Temaprøve 3
2 timer
InternkontrollKvalitetsstyringssystemAvvikshåndteringKompetanseheving
Temaprøve 4
2 timer
ForbrukervernReklamasjonsrettKlagebehandlingBransjenormer
05

ICT-regulering i eiendomsmegling

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Digitale verktøy i meglingElektronisk signeringDigitale plattformerPropTech
Temaprøve 2
2 timer
GDPR og personvernBehandling av personopplysningerSamtykkeDatabehandleravtaler
Temaprøve 3
2 timer
Elektronisk tinglysingAltinn og offentlige tjenesterBankID og autentiseringDigitalt oppgjør
Temaprøve 4
2 timer
Hvitvasking og digital identifiseringKYC-prosesserPEP-sjekkTransaksjonsovervåking
06

Kulturminner og vern

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
KulturminnelovenFredede bygningerVerneverdige bygningerListeførte kulturminner
Temaprøve 2
2 timer
RivningsforbudDispensasjonByantikvarenRiksantikvaren
Temaprøve 3
2 timer
Opplysningsplikt om vernReguleringsplan og kulturminnerKonsekvenser for eierTilskuddsordninger
Temaprøve 4
2 timer
Megling av vernede eiendommerVerdivurderingKjøpers informasjonsbehovPraktiske utfordringer
07

Skatterett for eiendom

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Grunnleggende om formuesskatt på eiendomBeregning av formuesskatt: primærboligBeregning av formuesskatt: sekundærboligGjeldsfradragets begrensning og FSFIN
Temaprøve 2
2 timer
Skattefritak ved salg av primærboligFritidseiendom: femårskravetBeregning av skattepliktig gevinstSærsituasjoner: midlertidig fravær og botid
Temaprøve 3
2 timer
Skattefri utleie av del av egen boligKorttidsutleie via Airbnb og bunnfradragSkatteplikt for leieinntekter fra sekundærboligGrensen mellom vedlikehold og påkostning
Temaprøve 4
2 timer
Grunnleggende om eiendomsskattPromillesatser og bunnfradragBeregning av eiendomsskattFritak og klagerett
08

Dokumentavgift og verdsettelse for skatteformål

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
DokumentavgiftBeregningsgrunnlagMarkedsverdiFritak og redusert avgift
Temaprøve 2
2 timer
Formuesverdi av boligPrimærbolig og sekundærboligBeregningsmodellSkatteetaten
Temaprøve 3
2 timer
Likningsverdi og markedsverdiVerdsettelsesrabattAksjeselskap med eiendomNæringseiendom
Temaprøve 4
2 timer
Arv og gaveKontinuitetsprinsippetInngangsverdiDokumentavgift ved arv
09

Skatteberegninger for eiendom

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
EiendomsskattKommunale satserBunnfradragKlage på takst
Temaprøve 2
2 timer
Gevinst ved salg av boligBotid og eiertidSkattefritakInngangsverdi og påkostninger
Temaprøve 3
2 timer
Utleie av boligSkatteplikt ved utleieFradragsberettigede kostnaderRegnskapsmessig utleie
Temaprøve 4
2 timer
Næringseiendom og skattSaldoavskrivningerJusteringsregler MVAEiendomsselskaper
10

Primærbolig vs sekundærbolig

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
PrimærboligSkattefordelerFormuesrabattGevinstfritak
Temaprøve 2
2 timer
SekundærboligFormuesverdiVerdsettelsesrabattSkatt ved salg
Temaprøve 3
2 timer
KlassifiseringBotidskravRegistrering i folkeregisteretPendlerbolig
Temaprøve 4
2 timer
InvesteringsboligUtleieboligSkatteplanleggingValg av eierform
11

Dekningssalg

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Dekningssalg ved kontraktsbruddSelgers rettigheterKjøpers misligholdAvhendingslova § 5-7
Temaprøve 2
2 timer
Gjennomføring av dekningssalgNy salgsrundePrisforskjellKostnadsdekning
Temaprøve 3
2 timer
ErstatningskravDirekte tapIndirekte tapKontrollansvaret
Temaprøve 4
2 timer
Meglers rolle ved dekningssalgDokumentasjonForhandlingTvisteløsning

Om temaprøvene

Hver temaprøve er designet for å ta 2 timer og fokuserer på ett spesifikt tema fra pensum.

Prøvene er laget for å ligne oppgavene du møter på eksamen, men med fokus på ett emne av gangen. Dette gjør det lettere å identifisere og fylle kunnskapshull.

Temaer merket med «Eksamensrelevant» er de som dukker opp på nesten alle eksamener. Start med disse hvis du har begrenset tid.

Temaprøve 1 i hvert tema er gratis. Temaprøve 2–4 krever premium.
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS