Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossPrivatundervisningSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontaktKI-deklarasjon

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med KI og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Org.nr. 913 117 387 (Foretaksregisteret) · Aksel Olsens vei 10B, 1597 Moss · Ikke MVA-registrert

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossPrivatundervisningSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontaktKI-deklarasjon

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med KI og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Org.nr. 913 117 387 (Foretaksregisteret) · Aksel Olsens vei 10B, 1597 Moss · Ikke MVA-registrert

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossPrivatundervisningSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontaktKI-deklarasjon

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med KI og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Org.nr. 913 117 387 (Foretaksregisteret) · Aksel Olsens vei 10B, 1597 Moss · Ikke MVA-registrert

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  1. Hjem
  2. Høyskole
  3. BI
  4. EMS 3651
  5. Temaprøver

Ikke juridisk rådgivning

Dette er studiemateriell for eksamensforberedelse på eksamenssett.no — ikke juridisk bistand i konkrete saker. Lover og forskrifter endres, og eldre løsningsforslag gjenspeiler rettstilstanden på eksamenstidspunktet. Sjekk alltid gjeldende rett på lovdata.no. Slik lages og kvalitetssikres innholdet

EMS 3651

EMS 3651 Oppgjør av eiendomshandler

Temaprøver

Øv deg på hvert enkelt tema med realistiske totimersprøver. Perfekt for å styrke svake områder eller teste deg selv før eksamen.

32

prøver

8

temaer

2t

per prøve

01

Kjøperoppstilling

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Kjøpesum og dokumentavgiftTinglysingsgebyr skjøte og pantedokumentGrunnboksutskrift kjøperEierskiftegebyr
Temaprøve 2
2 timer
Forholdsmessige felleskostnaderAndel fellesgjeld borettslagLøsøre i kjøpetRenter klientkonto
Temaprøve 3
2 timer
Selveier vs seksjonAndelsleilighet innskuddOvertakelsestidspunkt og prorateringDepositum og forhåndsbetaling
Temaprøve 4
2 timer
Blandede oppstillingerFlere kjøpere med ulike andelerAvgiftsgrunnlag og unntakTotalinnbetaling til overtagelse
02

Selgeroppstilling

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Brutto salgssumProvisjon inkl. mvaUtlegg (takst, foto, annonse)Netto utbetaling
Temaprøve 2
2 timer
Innfrielse av selgers lånPåløpte renter ved innfrielseUbetalte felleskostnader selgerPantedokumentgebyr kr 545
Temaprøve 3
2 timer
Samboereie med ulike andelerUtbetaling per selgerProvisjon min. kr 35 000Timesatsdelen kr 1 750
Temaprøve 4
2 timer
Tilbaketrekking av oppdrag maks kr 25 000Renter klientkonto til selgerSalg av løsøreSamlet sluttoppgjør
03

Kundespesifikasjon og bilagsføring

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Debet/kredit selger-kolonneDebet/kredit kjøper-kolonneUtlegg-kolonneKlientkonto-kolonne
Temaprøve 2
2 timer
Feil dokumentavgiftFeil tinglysingsgebyrFeil provisjonsberegningFeil kolonneplassering
Temaprøve 3
2 timer
Manglende bilagDobbeltføringUtlegg ført på klientkontoFellesgjeld tatt med i avgiftsgrunnlag
Temaprøve 4
2 timer
Blandet feilrettingRiktig utregning med visningProvisjon av salgssum inkl. fellesgjeldSummering og avstemming
04

Klientkonto og driftskonto

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Eml. § 3-2 og § 3-3Klientmidler adskilt fra driftRenter til oppdragsgiverSeparasjonsrett
Temaprøve 2
2 timer
Eml.-forskrift kap. 3Tidspunkt for overføring av provisjonUtlegg belastes driftskonto førstKontantstrøm megler
Temaprøve 3
2 timer
Tilsynskrav FinanstilsynetAvstemming klientkontoPlikt til å ikke blande midlerKonsekvenser ved brudd
Temaprøve 4
2 timer
Praktisk oppgjørsflytInnbetaling fra kjøperSperret konto og signaturUtbetaling til rettmessig mottaker
05

Grunnboksutskrift og tinglysing

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Formål med grunnbokenHjemmelsovergangRettsvern og prioritetTinglysingsloven § 20–23
Temaprøve 2
2 timer
Heftelser og servitutterPantattestElektronisk tinglysingKartverkets rolle
Temaprøve 3
2 timer
Tinglysing av skjøteTinglysing av pantedokumentPrioritetsvikelseSletting av heftelser
Temaprøve 4
2 timer
Legalpant borettslag/sameieDobbeltsalg og god troTinglysingsforskriftenPraktiske kontrollrutiner
06

Pantedokument med urådighet

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
SikringsformålEml. § 6-9Tidspunkt for tinglysingKostnad kr 545
Temaprøve 2
2 timer
Fullmakt fra selgerRangforhold til andre heftelserSletting ved oppgjørBegjæring om tinglysing
Temaprøve 3
2 timer
Hvorfor pantedokument fremfor erklæringBeskyttelse mot nye heftelserHva hvis tinglysing uteblirForholdet til dekningsloven
Temaprøve 4
2 timer
Blandede drøftingsoppgaverPantedokument ved borettslagsandelerKombinasjon med forhåndsbetalingRisikoreduksjon i praksis
07

Oppgjørsavdelingens oppgaver

Hyppig på eksamen4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Forberedelse til overtagelseInnhenting av info fra forretningsførerInnfrielseserklæring fra bankFormalkontroll av tinglyste dokumenter
Temaprøve 2
2 timer
Kontroll før overtagelsePantefrafall og slettingOverføring til rett kreditorSaksflyt ved problemer
Temaprøve 3
2 timer
Oppgjørsmedarbeiderens ansvarSjekkliste før utbetalingHåndtering av manglende dokumenterKommunikasjon med partene
Temaprøve 4
2 timer
KvalitetssikringsrutinerTidslinje fra kontrakt til sluttoppgjørAvvikshåndteringArkivering og dokumentasjon
08

Dokumentavgift og gebyrer

Eksamensrelevant4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
2,5 % dokumentavgift selveierAvgiftsgrunnlagUnntak ved arv/gaveDokumentavgift ikke på borettslag
Temaprøve 2
2 timer
Tinglysingsgebyr skjøteTinglysingsgebyr pantedokument kr 545Gebyrregulativ KartverketEierskiftegebyr borettslag
Temaprøve 3
2 timer
Kombinert beregning kjøpers gebyrerFordeling kjøper vs selgerFeil grunnlag ved borettslagProvisjonsberegning inkl. fellesgjeld
Temaprøve 4
2 timer
Stortingets avgiftsvedtakAvrundingsreglerPraktisk dokumentavgiftberegningBlandede gebyrberegninger

Om temaprøvene

Hver temaprøve er designet for å ta 2 timer og fokuserer på ett spesifikt tema fra pensum.

Prøvene er laget for å ligne oppgavene du møter på eksamen, men med fokus på ett emne av gangen. Dette gjør det lettere å identifisere og fylle kunnskapshull.

Temaer merket med «Eksamensrelevant» er de som dukker opp på nesten alle eksamener. Start med disse hvis du har begrenset tid.

Temaprøve 1 i hvert tema er gratis. Temaprøve 2–4 krever premium.
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossPrivatundervisningSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontaktKI-deklarasjon

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med KI og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Org.nr. 913 117 387 (Foretaksregisteret) · Aksel Olsens vei 10B, 1597 Moss · Ikke MVA-registrert