Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS

Eksamenssett logo
eksamenssett.noTren målrettet
  • Ungdomsskole/VGS
  • Høyskole
  • Ressurser
  • Skolenyttig
  • Forum
  1. Hjem
  3. Høyskole
  5. BI
  7. EMS 3528
  9. Temaprøver

Ikke juridisk rådgivning

Dette er studiemateriell for eksamensforberedelse på eksamenssett.no — ikke juridisk bistand i konkrete saker. Lover og forskrifter endres, og eldre løsningsforslag gjenspeiler rettstilstanden på eksamenstidspunktet. Sjekk alltid gjeldende rett på lovdata.no.

EMS 3528

EMS 3528 Eiendomsmegling I

Temaprøver

Øv deg på hvert enkelt tema med realistiske totimersprøver. Perfekt for å styrke svake områder eller teste deg selv før eksamen.

52

prøver

13

temaer

2t

per prøve

01

Meglers rolle og plikter

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
EiendomsmeglingslovenMeglers omsorgspliktOppdragsavtalenMeglers uavhengighet
Temaprøve 2
2 timer
OpplysningspliktUndersøkelsespliktRådgivningspliktMeglers ansvar
Temaprøve 3
2 timer
KvalifikasjonskravEiendomsmeglerfullmektigFagansvarligAutorisasjon og tilsyn
Temaprøve 4
2 timer
ProfesjonsansvarErstatningsansvarKlagebehandlingReklamasjonsnemnda
02

Eiendomsmeglingsloven

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Lovens formål og virkeområdeKonsesjonsplikt og tilsynKvalifikasjonskravLovens sentrale bestemmelser
Temaprøve 2
2 timer
OpplysningspliktUndersøkelsespliktSalgsoppgaveDokumentasjonskrav
Temaprøve 3
2 timer
BudgivningAvtalerettKontraktsforpliktelserForbehold
Temaprøve 4
2 timer
Blandede lovoppgaverRettspraksisLovendringerSammenligning med andre lands regulering
03

Oppdragsavtalen

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Innhold i oppdragsavtaleOppdragsgivers rettigheterEksklusivitetVarighet
Temaprøve 2
2 timer
Vederlag og provisjonUtleggPrisopplysningerMarkedsføringskostnader
Temaprøve 3
2 timer
Oppsigelse av oppdragMeglers plikter ved avslutningEtterprovisjonTvisteløsning
Temaprøve 4
2 timer
Blandede oppgaverSpesielle oppdragstyperNæringseiendomProsjektmegling
04

Salgsoppgave og markedsføring

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Salgsoppgavens innholdLovpålagte opplysningerTilstandsrapportEnergiattest
Temaprøve 2
2 timer
MarkedsføringslovenMarkedsføring av boligBildepraksisArealangivelse
Temaprøve 3
2 timer
Digital markedsføringFinn.noVisningsstrategierFotografi og styling
Temaprøve 4
2 timer
PrisantydningPrisvurderingE-takstSammenlignbare salg
05

Budgivning og kontraktsinngåelse

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
BudrundenFormkrav til budAkseptfristOverbud og budjournal
Temaprøve 2
2 timer
KontraktsslutningKjøpekontraktenForbeholdHeftelser og servitutter
Temaprøve 3
2 timer
FinansieringsbekreftelseBankgarantiForskuddsbetalingSikkerhetsstillelse
Temaprøve 4
2 timer
ForkjøpsrettKommunal forkjøpsrettBorettslagsforkjøpsrett
06

Oppgjør og tinglysing

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
OppgjørsprosessenKlientkontoOppgjørsdagOvertagelse
Temaprøve 2
2 timer
TinglysingGrunnbokenHjemmelsovergangPantedokumenter
Temaprøve 3
2 timer
HeftelsesfrigjøringSletting av pantPrioritetsrekkefølgeSikring av kjøper
Temaprøve 4
2 timer
DokumentavgiftTinglysingsgebyrOppgjørsoppstillingMeglers oppgjørsansvar
07

God meglerskikk og etikk

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
God meglerskikkEtiske retningslinjerNEFs etiske reglerBransjenormer
Temaprøve 2
2 timer
InteressekonfliktEgenhandelDobbeltrolleUavhengighet
Temaprøve 3
2 timer
TaushetspliktPersonvern (GDPR)InnsideinformasjonHvitvaskingsregler
Temaprøve 4
2 timer
Tilsyn og sanksjonerFinanstilsynetDisiplinærnemndaAdvarsel og tilbakekalling
08

Dokumentavgift og gebyrer

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
Dokumentavgift 2.5%BeregningsgrunnlagFritak og unntakAvgift ved arv og gave
Temaprøve 2
2 timer
TinglysingsgebyrRettsgebyrPantedokumentgebyrSlettingsgebyr
Temaprøve 3
2 timer
MeglerhonorarProvisjon vs fastprisOppgjørsgebyrTilleggsgebyr
Temaprøve 4
2 timer
Kostnadsfordeling kjøper/selgerEierskifteforsikringBoligkjøperforsikringTotalkostnad ved boligkjøp
09

Eierformer

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
SelveierEierseksjonSameieEierseksjonsloven
Temaprøve 2
2 timer
BorettslagBorettslagslovenAndelsboligFellesgjeld
Temaprøve 3
2 timer
AksjeleilighetObligasjonsleilighetHistoriske eierformerOvergang til eierseksjon
Temaprøve 4
2 timer
TomtefesteFestekontraktInnløsningsrettFesteavgift og regulering
10

Legalpant

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
LegalpantLegalpantets prioritetEierseksjonsloven § 31Borettslagsloven § 5-20
Temaprøve 2
2 timer
Fellesutgifter og legalpantBeløpsbegrensningTvangsinndrivingSikkerhet for fellesskapet
Temaprøve 3
2 timer
Kommunal legalpantEiendomsskattKommunale avgifterPrioritet mellom legalpanterettigheter
Temaprøve 4
2 timer
Praktiske konsekvenserLegalpant og boligsalgOppgjørsansvarMeglers håndtering av legalpant
11

Bygningstekniske begreper

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
BygningstyperEneboligerRekkehus og tomannsboligBlokkleiligheter
Temaprøve 2
2 timer
KonstruksjonsmetoderTre, mur, betongBærekonstruksjonGrunnmur og fundamentering
Temaprøve 3
2 timer
Tekniske installasjonerVåtrom og membranVentilasjonElektrisk anlegg
Temaprøve 4
2 timer
TilstandsvurderingTilstandsgrad (TG)Fukt og råteAreal- og bruksberegning
12

Husleierett

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
HusleielovenLeieavtaleTidsbestemt vs tidsubestemtDepositum
Temaprøve 2
2 timer
Utleiers plikterVedlikeholdsansvarTilstandskravOppsigelsesvern
Temaprøve 3
2 timer
Leietakers plikterBetaling av husleieVedlikeholdTilbakelevering
Temaprøve 4
2 timer
Oppsigelse og utkastelseOppsigelsesfristerHevingTvangsfravikelse
13

Rettsvern for borett

4 prøver
Temaprøve 1Gratis
2 timer
RettsvernGrunnbokenTinglysing av rettigheterPrioritet
Temaprøve 2
2 timer
BorettslagsandelerOverføring av andelRettsvern for borettsandelerBorettsregisteret
Temaprøve 3
2 timer
Panterett i boligFrivillig pantTvangspantUtleggspant
Temaprøve 4
2 timer
PrioritetskonflikterGod tro-ervervEkstinksjonDobbeltsuksesjonskonflikter

Om temaprøvene

Hver temaprøve er designet for å ta 2 timer og fokuserer på ett spesifikt tema fra pensum.

Prøvene er laget for å ligne oppgavene du møter på eksamen, men med fokus på ett emne av gangen. Dette gjør det lettere å identifisere og fylle kunnskapshull.

Temaer merket med «Eksamensrelevant» er de som dukker opp på nesten alle eksamener. Start med disse hvis du har begrenset tid.

Temaprøve 1 i hvert tema er gratis. Temaprøve 2–4 krever premium.
eksamenssett.noTren målrettet

Komplett samling av eksamensoppgaver og løsninger for norsk skole.

Om ossSlik bruker du sidenFAQPersonvernVilkårAngrerettKontakt

© 2026 Eksamenssett.no · Alle rettigheter forbeholdt

Innholdet er utviklet med AI-verktøy og kvalitetssikres kontinuerlig. Slik jobber vi med kvalitet →

Eksamenssett.no eies og drives av Studenthjelp Privatundervisning AS