Eksamenssett.no
Ressurser
Skolenytt
Hoderegning
EIE 3640
Formelark
Eiendomsjus
eksamenssett.no
Avhendingslova — mangel og sanksjoner
•
Mangel: avvik (§ 3-1), uriktig opplysning (§ 3-8), tilbakeholdt opplysning (§ 3-7), vesentlig dårligere stand (§ 3-9)
•
Prisavslag = utbedringskostnad, subsidiært verdireduksjon (§ 4-12)
•
Reklamasjon: rimelig tid + maks 5 år etter overtagelse (§ 4-19)
•
Heving: vesentlig avtalebrudd (§ 4-13)
Bustadoppføringslova — garanti og dagmulkt
•
Garanti byggeperioden: minst 5 % av kontraktssum (buofl. § 12)
•
Garanti etter overlevering: minst 3 % i 5 år (buofl. § 12)
•
Dagmulkt: 1 promille/dag, minimum 0,5 G, maks 100 dager (buofl. § 18)
•
Reklamasjon: rimelig tid + maks 5 år (buofl. § 30)
Plan- og bygningsloven — dispensasjon og tiltak
•
Dispensasjon: (1) hensynene ikke vesentlig tilsidesatt + (2) fordelene klart større enn ulempene (§ 19-2)
•
Søknadsplikt: oppføring, tilbygging, bruksendring, riving, vesentlig endring (§ 20-1)
•
Avstand nabogrense: 4 meter (pbl./SAK10) med mindre dispensasjon
•
Reguleringsplan gjennomføringsfrist: 10 år (§ 12-4)
Hevd og naborett
•
Eiendomshevd: rådighet + 20 år + god tro (hevdslova § 2)
•
Bruksrettshevd: synlig bruk + 20 år + god tro (hevdslova §§ 7-8)
•
Tålegrensen: urimelig/unødvendig til skade eller ulempe (nbl. § 2)
•
Treplant: nærmere enn 1/3 av trehøyde + vesentlig ulempe (nbl. § 3)
Ekspropriasjon og tinglysing
•
Full erstatning: Grunnloven § 105
•
Erstatning = høyeste av salgsverdi og bruksverdi (orl. §§ 4-5)
•
Dokumentavgift: 2,5 % av markedsverdi (selveier, ikke borettslag)
•
Tinglysingsgebyr: 585 kr per dokument (skjøte/pant)