Eksamenssett.no
Ressurser
Skolenytt
Hoderegning
EIE 3636
Formelark
Eiendomsmegling II
eksamenssett.no
Verdsettelse
•
yield
=
netto leieinntekt
markedsverdi
\displaystyle \text{yield} = \frac{\text{netto leieinntekt}}{\text{markedsverdi}}
yield
=
markedsverdi
netto leieinntekt
•
verdi
=
netto leieinntekt
yield
\displaystyle \text{verdi} = \frac{\text{netto leieinntekt}}{\text{yield}}
verdi
=
yield
netto leieinntekt
•
netto leie
=
brutto leie
−
eierkostnader
\text{netto leie} = \text{brutto leie} - \text{eierkostnader}
netto leie
=
brutto leie
−
eierkostnader
•
kvm-pris
=
salgspris
BRA
\displaystyle \text{kvm-pris} = \frac{\text{salgspris}}{\text{BRA}}
kvm-pris
=
BRA
salgspris
•
V
=
∑
t
=
1
n
C
F
t
(
1
+
r
)
t
+
R
V
(
1
+
r
)
n
\displaystyle V = \sum_{t=1}^{n} \frac{CF_t}{(1+r)^t} + \frac{RV}{(1+r)^n}
V
=
t
=
1
∑
n
(
1
+
r
)
t
C
F
t
+
(
1
+
r
)
n
R
V
Transaksjonskostnader
•
dokumentavgift
=
2,5
%
×
markedsverdi
\text{dokumentavgift} = 2{,}5\% \times \text{markedsverdi}
dokumentavgift
=
2
,
5%
×
markedsverdi
•
tinglysingsgebyr
=
585
\text{tinglysingsgebyr} = 585
tinglysingsgebyr
=
585
kr per dokument
Tomtefeste
•
innløsning alt. 1
=
25
×
festeavgift
\text{innløsning alt. 1} = 25 \times \text{festeavgift}
innløsning alt. 1
=
25
×
festeavgift
•
innløsning alt. 2
=
40
%
×
tomteverdi
\text{innløsning alt. 2} = 40\% \times \text{tomteverdi}
innløsning alt. 2
=
40%
×
tomteverdi
Boligmarkedet
•
egenkapitalkrav
=
15
%
×
boligverdi
\text{egenkapitalkrav} = 15\% \times \text{boligverdi}
egenkapitalkrav
=
15%
×
boligverdi
•
maks gjeld
=
5
×
bruttoinntekt
\text{maks gjeld} = 5 \times \text{bruttoinntekt}
maks gjeld
=
5
×
bruttoinntekt
•
totalpris borettslag
=
innskudd
+
fellesgjeld
\text{totalpris borettslag} = \text{innskudd} + \text{fellesgjeld}
totalpris borettslag
=
innskudd
+
fellesgjeld